Die letzte Handwerker Woche…

…ist angebrochen und das heisst für uns nun absoluter Endspurt: Juchuuuuuuu!!! 🙂

In den letzten Tagen waren wir von morgens bis abends auf dem Bau, so dass keine Zeit und Lust mehr zum Schreiben blieb. Aber es hat sich viel getan!!:-)

• Endmontage Elektrik ist erfolgt, es fehlen nur noch zwei Spiegelschränke und zwei Küchensteckdosen, was aber alles Freitagabend noch folgt- wir sind also zufrieden!
• Endmontage Heizung /Sanitär ist erfolgt und morgen früh gibts dann die lange Einweisung in unsere viele Technik. Zwei drei Kleinigkeiten müssen noch korrigiert werden, aber das ist morgen abend auch erledigt
• Innentüren sind heute gekommen und sehen super aus.
• Endmontage Fenster & Türen wurde Samstag korrigiert und bis auf einen kleinen Kratzer und das Austauschen der Blenden beider Eingangstüren sind wir dann auch zufrieden. 😉  Wird aber auch noch vor Übergabe erledigt.
• Fliesenleger kommt wohl auch morgen,  um die letzten Sockelleisten anzubringen und die Wc´s und Waschbecken noch mit Silikon abzudichten- das macht Fa. Paulsen nämlich leider nicht…
• alle Zimmer sind nun gemalert und es müssen nur noch einige Korrekturen vorgenommen werden 🙂
• Aussenanlagen sind zu 90% fertig: es fehlt noch der Fugensplitt in unserer Auffahrt und etwas an Höhe in unseren Spritzschutzkanten. Der Garten kommt leider erst Ende Oktober dran- zuviele Aufträge und wir sind ja schon dazwischen gerutscht- also freuen wir uns darüber, wenigstens trockenes Fußes ins Haus zu kommen 🙂

Wir haben die letzten Tage alle Fenster von Baurückständen entfernt und die Badfliesen glänzen nun auch. Alle Lampen sind montiert, die Mülltonnenverkleidung ist gestrichen und aufgebaut, Hausnummer und Briefkasten hängen und die ersten Schränke haben wir auch zusammengebaut- und es gibt dennoch noch eine Menge zu tun.  Aber  Nestbau ist ja was schönes 🙂

Morgen abend treffen wir uns dann auch mal wieder mit unserem Bauleiter. Vorababnahme , damit die letzten Mängel auch wirklich bis nächste Woche behoben sind. Klingenberg reagiert nämlich nach wie vor nicht und der Termin für den Neuanstrich steht auch noch aus… Wir werden berichten 🙂

Auf in die Endrunde!

15.09.2011

Hallo liebe Blogger- es ist mal wieder an der Zeit für ein paar Zeilen, denn so ein ganz kleines bißchen tut sich ja doch wieder auf unserem Bau. Und das muss so sein, schließlich wollen in 5 Wochen einziehen 🙂

Gerade gestern und heute morgen gab es noch die Vorort Besprechung mit dem Fliesenleger- eigentlich keine große Sache mehr, dachte sich Nicole, doch nach knapp 2 1/2 Stunden war sie eines besseren belehrt und der Verzweiflung nahe:  die sorgfältig, liebevoll und im großen Familienrat geplante Fliesenlegung passte vorne und hinten nicht mehr, denn Dachschrägen und schief gemauerte Zwischenwände machten es dem Fliesenleger von Fa. Seiberth schwer, unsere Vorstellungen auch wirklich umzusetzen. Letztendlich, nach vielem Hin- und Her haben wir dann noch eine Design Lösung gefunden und sind nun gespannt auf das Ergebnis.  Der Küchenboden liegt bereits, wie man hier schön sehen kann:-)

Heute geht´s weiter mit Bodenfliesen in der Diele und im Gäste WC, HWR kann nur angefangen werden, denn leider steht der 750l Wassertank so blöd im Weg, das man nicht ordentlich fliesen kann. Absoluter Organisationsfehler seitens TM & der Gewerke, aber uns hat ja keiner geglaubt und ´nen halb gefliesten HWR nehmen wir definitiv nicht ab- also muss am Montag das Ding wieder abgebaut werden. Genauso sind die Wasserleitungen am Waschtisch zu kurz, denn man die Mauerung der Abseite dort einfach übersehen 😦 Wird aber auch am Montag korrigiert. Der Fliesenleger, der seit Jahren immer wieder Neubauten für TM macht, hat übrigens genauso wie Elektro Wiebusch festgestellt, dass der Zustand der Neubauten bei TM immer mehr zu wünschen übrig läßt- früher wären die Bauten immer sauber gewesen und die Gewerke hätten untereinander mehr abgesprochen und sich nicht so behindert und Arbeit liegen lassen wie heute. Wir finden das denkwürdig und haben das unserem Bauleiter auch schon gesagt, da wir aber von individueller Betreuung und fachmännischer Beratung seit Wochen nichts mehr  spüren, sind wir eh entsprechend verstimmt- was wir im übrigen auch desöftern mündlich & schriftlich beim Bauleiter kund getan haben, aber dem scheints egal. Nicht mal ein Hauch von Reaktion auf unsere Nachricht, dass wir die seit Wochen ausstehenden Korrekturen im Trockenbau durch unseren eigenen Handwerker haben beheben lassen und die Kosten zu Lasten von TM gehen.  Wir erkennen leider immer mehr, dass TM eine Personalpolitik pflegt, die arg zu Lasten der Bauherren geht.  Wir versuchen das bestmögliche aus der Situation zu machen und alles bautechnische notfalls direkt mit den Firmen zu organisieren- so klappt wenigstens etwas – sollte aber nicht Sinn der Sache sein.

Nach wie vor harren wir auch der Dinge, was die Korrekturen von Firma Klingenberg angeht – versprochen sind die Arbeiten nun für kommenden Samstag- wir sind gespannt, erwarten aber besser nicht zuviel. 😉

In Sachen Aussenanlagen sind wir einen gewaltigen Schritt weiter: das Angebot steht und das Material wird nun bestellt. Wir haben uns für Steven Christie aus Buchholz entschieden, der sich oft die Zeit für Vorort Termine genommen hat und bei dem wir uns einfach am besten beraten gefühlt haben. Hoffen wir, dass hier gehalten wird, was versprochen wurde 😉

Durch Steven Christie entdeckten wir auch noch, dass unser Regenfallrohre ohne Reinigungsklappen verbaut worden- nach einigen Telefonaten kam dann heraus, dass TM die erst gar nicht bei Klingenberg in Auftrag gegeben hat- soll nun aber schnellstens nachgeholt und eingebaut werden. Hoffen wir´s !!!

So allmählich macht sich also die Umzugfreude in uns breit, Nicole ist in Haus – Shopping- Laune und im Haus selber wird´s auch immer bunter 🙂                      Am  Wochenende soll nun das OG grundiert werden-das wird wieder eine ordentliche Sauerei 😉

Kleiner Zwischenstand

Unseren aktuellen Zwischenstand wollten wir Euch schon längst mitgeteilt haben, aber zum Schreiben fehlte die Tage einfach die Zeit.

Herr Rohwer hat sich vor Ort mit Herrn Klingenberg alles Bemängelte angeschaut und unsere Rügen  waren berechtigt. Kommenden Mittwoch soll nun aber Endabnahme aller fehlenden und korrigierten Abnahme von Firma Klingenberg sein. Herr Klingenberg wird unserem Treffen mit Herrn Rohwer dann auch direkt beiwohnen.

Die Badewanne wurde auch noch richtig eingesetzt, Fussbodenheizung ist verlegt und der Estrich wurde am Samstag gemacht. Leider mit kleiner Verspätung, so das wir unserer Family, die im Lande war, unser Häuschen leider nur von aussen zeigen konnten 😦

Der Elektriker kommt diese Woche und bringt seinen zweiten Teil dann auch zu Ende. Das war´s dann aber auch mit Gewerken für die kommenden drei Wochen, denn nun muss alles schön trocknen bzw. von uns verspachtelt und gemalert werden 🙂

Lieber Igor, bitte maile uns Deine letzte Mail noch einmal zu, denn leider habe ich diese versehentlich gelöscht und kann Dir Eure Frage sonst nicht beantworten. Danke, Liebe Grüße!

 

Trockenbau und andere Mankos

07.08.2011

Unser Bau ist stimmungstechnisch momentan für uns wieder die reinste Berg,- und Talfahrt. Leider überwiegen die Talfahrten und so langsam nervt es gewaltig, dass man weiss, dass nur noch Mist auf der Baustelle passiert, wenn bestimmte Firmen vor Ort sind und sich der Bauleiter maximal einmal die Woche blicken lässt und damit keine Qualitätskontrolle erfolgen kann.

Fazit unserer gestrigen Bauabnahme:

• Trockenbau soll abgeschlossen sein- allerdings in absolut mangelhafter Qualität. Wir haben eigens einen Fachmann für unsere Spachtel- und Malerarbeiten engagiert und der war ordentlich am Schimpfen über die Qualität von Firma Klingenberg. Nicht versenkte Schrauben und zu große Abstände zwischen den Spalten sind da noch das kleinste Übel!
• Regenrinnen sind weiter an vielen Stellen undicht, obwohl die Fallrohre angeschlossen wurden
• Dachschindeln fehlen noch immer
• unsere Badewanne und der Handtuchheizkörper waren plötzlich eingebaut- und dazu auch noch gravierend verkehrt. Denn wir haben in unseren Plänen hinter der Wanne auch eine Ablage, die 25 cm höher sein sollte, als der Rand- wurde glatt vergessen.
• Und überhaupt hat keiner von uns als Bauherr eine Info, dass die Wanne in den Estrich eingelassen werden sollte. Wie soll da mal eine in die Jahre gekommene Wanne ausgetauscht werden.
• Beim Elektriker sind es Gott sein dank nur Kleinigkeiten- ein vergessenes, (aber wohl eher von Klingenberg )  Deckenkabel  und die Dose für die Abluft in der Küche liegt noch unter Putz

Alles in allem ist unsere Laune gestern im Keller gewesen und wir sind gespannt, wie a) der Bauleiter auf unser eben versandtes Protokoll reagieren wird und b) ob der Estrich nun wirklich nächste Woche kommt.

Alles in allem brauchen unsere Nerven gerade viiiiel Süßes 😉

 

Blower Door Test

Gestern fand der Blowerdoor Test statt und wie Ihr Euch denken könnt, waren wir mehr als gespannt, was dabei herauskommen würde.

der unabhängige Bauprüfer von Team Massivhaus

Timo war mit vor Ort und hat live und in Farbe alle Schwachstellen unseres Hauses gemeinsam mit dem von Team Massivhaus gestellten Gutachter und dem Gesellen von Fa. Klingenberg erkannt und vernichtet. Letztendlich hätten wir für unser Haus mit unserer technischen Ausrüstung einen Wert von 1,5 bis 1 erreichen müssen und kommen sogar auf 0,84, also besser als besser.

kein rein und kein raus mehr

Heute abend treffen wir dann auf unseren Bauleiter Herrn Rohwer, um die schriftlich eingereichten Mängel vor Ort zu klären.  Wir finden es wirklich verwunderlich, wie gelassen TM gegenüber Subunternehmern wie Fa. Klingenberg bleibt, die nicht nur keine Termine einhalten, sondern auch Ihre Arbeiten teilweise immer mit Mängeln abliefern und diese gar nicht oder nur sehr langsam beheben. Für uns ist das Grund genug Zahlungen zurückzuhalten und eben zu hoffen, TM damit wach zu rütteln. Auch unseren anderen Mängeln gegenüber!

Firma Roth führt heute die Arbeiten für die Stadtwerke und Telekom aus und wenn dann nichts dazwischen kommt, haben wir heute noch Strom & Wasser im Haus 🙂

Viel Arbeit & viele Ergebnisse

10.07.2011

Nun ist es doch mal wieder an der Zeit für ein paar Zeilen auf unserem Blog mit aktuellen Infos über unsere Baustelle und unsere Stimmung.                                Sorry wenn Ihr warten musstet, aber die letzten Tage waren vollgestopft mit Arbeit und da fehlte einfach der Wille zum Schreiben 🙂                                           Also es ging fleissig voran und diese Woche waren wir auch jeden Tag vor Ort- vielleicht hat das ja die Handwerker mal wieder beflügelt ;- )

Und das genau ist auf unserem Bau passiert:

• Firma Klingenberg hat am 02.07. unser Dach fertig gedeckt
• Firma Wiebusch kam pünktlich am 04.07. für die Elektroarbeiten Teil1 und hat diese auch abgeschlossen. Bis auf kleinere Fehler die umgehend behoben wurden, haben diese Arbeiten reibungslos geklappt 🙂
• Firma Paulsen kam ebenfalls am 04.07. und hat den ersten Teil von Heizung/Sanitär erfolgreich abgeschlossen.  Es gab auch noch mal ein einstündiges Vor Ort Gespräch, um noch mal diverse Einbauhöhen und technische Fragen zur Heizung und zum Solar abzustimmen.  Wir haben nun noch die Verlegepläne für Fußbodenheizung und die Lüftungsanlage abgefordert, wägen aber dieses Gewerk in guten Händen! 🙂
• Wärmeverbundsystem wurde am 4. & 5.07 angebracht- danach wurden die Herren nicht mehr gesehen. Laut unserem Bauleiter geht es am 11.7. weiter- auch mit dem Aussenputz. Alles in allem liegt dieses Gewerk also leider nicht im Timing 😦
• gestern war dann spontan Firma Partnerputz vor Ort, um die ersten Vorbereitungen für den kommenden Innenputz zu erledigen. Hoffen wir, dass sich die Mitarbeiter untereinander besser verständigen können, als mit uns 😉
• Mittwoch hatten wir Bauleiterbesprechung- natürlich nur auf unseren Wunsch hin – wir haben einiges der Schwachstellen der vergangenen Wochen klären können, anderes bleibt unbeantwortet und alles in allem hat sich die Lage wieder entspannt. Hoffen wir nur, dass in den kommenden zwei Wochen nichts schief läuft, denn Herr Rohwer hat Urlaub und wir eine unbekannte Vertretung als Bauleiter.
• Firma Klingenberg hat am 07.& 08.07. richtig rangeklotzt und die Dachunterstände angebaut. So hat es wenigstens diesmal geklappt, dass wir Streichen konnten, ohne auf Aussenputz acht geben zu müssen und vorallem konnten wir noch das Gerüst nutzen.
• Fehlen tun jetzt noch die Dachschindeln für unsere Gaube sowie das Anschließen der Regenfallrohre. Die Regenrinne wäre auch nicht mal provisorisch angeschlossen worden, wenn wir nicht mehrmals darauf bestanden hätten- definitiv ein Manko, da so das Wasser hemmungslos gegen Steine & Dämmung fallen konnte.

Ihr seht eine Menge ist passiert. Und die Krönung dieser Woche war nicht nur das Streichen der Dachunterstände, sondern die Geburt unseres zweiten Häuschen 🙂

Unser Gartenhaus steht- eigenhändig von den Bauherren an zwei langen, schweisstreibenden Tagen aufgebaut und es wartet nun auf seinen letzten Anstrich. Denn die Farbe reichte dann unerwartet leider doch nicht.

DANKE SCHÖN, liebe (Schwieger) Mama,  für die Hilfe am Samstag und die Verpflegung am Freitag!!! 🙂

 

 

Unmut & erstes Streiches

Diese Woche hatte es wirklich in sich und es fiel uns nicht immer leicht positiv nach vorn zu schauen. Vom Bau Timing her klappt gerade so gar nichts, denn wir waren gestern früh auf der Baustelle und wurden wieder unangenehm überrascht:

• das Dach ist immer noch nicht fertig gedeckt
• der Trockenbau Teil 1 daher auch nicht abgeschlossen
• bemängelte Arbeiten wie u.a  das Verlegen der Dämmung, Fehlen der Schutzfolie auf Fenster & Türen & Müllbeseitigung wurden gar nicht oder mehr schlecht als recht ausgeführt
• die Sohle wurde im EG abgeklebt, obwohl Termin erst Montag ist und wir seit Wochen auf das Ausbessern der teilweise fausttiefen Löcher in der Bodenplatte bestehen. Entsprechend ist der neue Sohlenbelag die reinste Wellenfahrt und wird auch beanstandet.
• unser Schlüssel zur Eingangstür passte nicht, weil wie befürchet bei Anlieferung tagelang unser Originalschloss inkl. Schlüssel in den Türen eingebaut war und nicht, wie vertraglich festgehalten, unser Bauschloss. Wird also auch reklamiert.
• Wärmeverbundsystem fehlt noch völlig und soll wohl auch erst ab 4.7. kommen, weil es angeblich Lieferschwierigkeiten gäbe.

Im Moment fühlen wir uns als Bauherren von Team Massivhaus nicht ernst genommen und müssen uns morgen ernsthaft mit unserem Bauleiter auseinander setzen. Wir hoffen, dass das von unserem Gutachter erstellte Protokoll mehr Einfluss auf die Korrekturen der Arbeiten hat.

Das einzige erfreuliche war dann die gestrige Bausprechung mit Elektro Wiebusch, der sich nach vorherigen Anlaufschwierigkeiten nun viel Zeit nahm und uns bereits nach 24 Stunden unsere Mehrkosten benennen konnte. Da korrigieren wir zwar noch mal nach, aber alles in allem machte Herr Wiebusch einen kompetenten und sympathischen Eindruck. Hoffen wir auf eine erfolgreiche und Mängelfreie Arbeit 🙂

Im Moment scheint also irgendwie der Wurm drin zu sein und wir werden unseren Urlaub wohl wirklich intensivst auf der Baustelle verbringen. Zumal wir ja dann dort weitermachen müssen, wo wir gestern mit dem Streichen aufgehört haben. 🙂  Also alle Stirnbretter sind gestrichen. Na gut bis auf die zu hohe Spitze im Friesengiebel und der unzugänglichen Gaube. Nun warten  wir  also auf unsere Dachunterstände.

Wenn auch es manchmal ganz schön hoch war, so hat es auf jedenfall Spass gemacht, endlich mal was eigenes zum Häuschen beitragen zu können. 🙂

Stirnbretter sind nun telegrau

Decke drauf & fertig

26.5.2011

Dienstag wurde die Decke gelegt und ausgegossen- also Grund genug für uns nicht bis Freitag zur Baustelleninspektion zu warten 😉                                          Wir sind auch nicht, wie angenommen, von der Decke erdrückt wurden, denn noch fehlt ja der Estrich und die Raumhöhe wirkt einfach noch ganz anderes. Aber auch später werden wir wohl noch happy mit unserem Grundrissplan sein, denn es fühlt sich jetzt schon ganz nach „my home is my castle“ an. 🙂              Wir sind gespannt auf das OG, denn da werden die Räume definitiv auf uns anders wirken, als auf dem Papier, wo man sich jede Dachschräge noch vorstellen muss.   😉

Allerdings waren wir gestern immer noch nicht wirklich von der Qualität der Maurerarbeiten überzeugt, da wir teilweise immer noch recht große Fugen und Ecken gefunden haben. Aber unser Baugutachter hat uns beruhigt- nichts dramatisches und unser Bauleiter Herr Rohwer schickt Firma Hönig heute noch mal zum Bau, um die letzten Unebenheiten auszugleichen.

Wir sind froh, dass wir uns einen unabhängigen Baugutachter genommen haben, denn für uns als Laien ist es sonst einfach zuviel blindes Vertrauen, was man dem Handwerk schenken muss und schließlich soll uns unser Häuschen auch möglichst überdauern.

Übrigens sind wir nicht mehr der einzige Rohbau im Baugebiet – schön zu sehen, dass es bei den anderen Bauherren auch losgeht.  🙂

Bei uns geht es nächste Woche dann mit dem Dachstuhl weiter- liegen also super im Plan und hoffen natürlich, dass das so bleibt 🙂

Bauleiter

Jippieeehhh! Nun macht auch Team Massivhaus ernst und vorallem haben wir es heute alles schwarz auf weiss bekommen:  Bauleiter, Handwerkerliste, Ausführungspläne & Statik. Es kann loooooosgehen:-)

Lieber Bauleiter Heiko Rohwer, wir sind gespannt und warten auf Ihren Anruf, denn wir wollen loslegen 🙂

Also bis Montag und allen ein schönes, sonniges Wochenende.