Blower Door Test

Gestern fand der Blowerdoor Test statt und wie Ihr Euch denken könnt, waren wir mehr als gespannt, was dabei herauskommen würde.

der unabhängige Bauprüfer von Team Massivhaus

Timo war mit vor Ort und hat live und in Farbe alle Schwachstellen unseres Hauses gemeinsam mit dem von Team Massivhaus gestellten Gutachter und dem Gesellen von Fa. Klingenberg erkannt und vernichtet. Letztendlich hätten wir für unser Haus mit unserer technischen Ausrüstung einen Wert von 1,5 bis 1 erreichen müssen und kommen sogar auf 0,84, also besser als besser.

kein rein und kein raus mehr

Heute abend treffen wir dann auf unseren Bauleiter Herrn Rohwer, um die schriftlich eingereichten Mängel vor Ort zu klären.  Wir finden es wirklich verwunderlich, wie gelassen TM gegenüber Subunternehmern wie Fa. Klingenberg bleibt, die nicht nur keine Termine einhalten, sondern auch Ihre Arbeiten teilweise immer mit Mängeln abliefern und diese gar nicht oder nur sehr langsam beheben. Für uns ist das Grund genug Zahlungen zurückzuhalten und eben zu hoffen, TM damit wach zu rütteln. Auch unseren anderen Mängeln gegenüber!

Firma Roth führt heute die Arbeiten für die Stadtwerke und Telekom aus und wenn dann nichts dazwischen kommt, haben wir heute noch Strom & Wasser im Haus 🙂

Weiss oder nicht weiss?

Das war bei uns die Frage der Woche! Unser Aussenputz ist fertig und hat gefühlstechnisch ganz schöne Schwankungen bei uns verursacht. Warum?         Na weil wir ja unsere Farbentscheidung kannten und uns auf ein schönes weisses Haus freuten, doch das Haus alles andere als im reinen weiss am Mittwoch, als Timo abends  zu Baustelle kam,strahlte. Und irgendwie sah es Donnerstag auch noch nicht viel besser aus und in Gedanken suchten wir bereits nach einem neuen Maler.  Aber heute am Samstag strahlte es dann auch ohne Sonnenschein so, wie wir es haben wollten – der Putz braucht halt aussen genauso seine Zeit zum Trocknen, wie der Innen….. Erleichterung pur bei uns! 🙂

Ganz fertig ist unser Häuschen dann aber leider doch nicht: Firma Klingenberg ist mal wieder trotz wiederholter Terminabsprache nicht erschienen und damit ist die Gaube weiterhin schindellos und die Regenrohre auch noch nicht angeschlossen. Verdammt ärgerlich ist, dass auch eine Schweissnaht an einer Regenrinne undicht ist und so in den Sand gespritzt hat, dass der frische Putz an einer Stelle schön eingesaut ist.  Die Innenputzer haben eine große Stelle im HWR glatt vergessen zu putzen- schade, denn eigentlich sieht der Putz sonst wirklich glatt aus. Für uns bedeutet das also dieses Wochenende wieder mal ein Mängelprotokoll an unseren Bauleiter zu senden, der am Montag zurück aus dem Urlaub ist und die Baustelle hoffentlich schnell in Schwung bringt.  Feste Termine für kommende Woche sind der Blowerdoor Test, die Hausanschlüsse und der Abschluss der Trockenbauarbeiten.  Wir sind gespannt, ob alles klappt!

Unmut & erstes Streiches

Diese Woche hatte es wirklich in sich und es fiel uns nicht immer leicht positiv nach vorn zu schauen. Vom Bau Timing her klappt gerade so gar nichts, denn wir waren gestern früh auf der Baustelle und wurden wieder unangenehm überrascht:

• das Dach ist immer noch nicht fertig gedeckt
• der Trockenbau Teil 1 daher auch nicht abgeschlossen
• bemängelte Arbeiten wie u.a  das Verlegen der Dämmung, Fehlen der Schutzfolie auf Fenster & Türen & Müllbeseitigung wurden gar nicht oder mehr schlecht als recht ausgeführt
• die Sohle wurde im EG abgeklebt, obwohl Termin erst Montag ist und wir seit Wochen auf das Ausbessern der teilweise fausttiefen Löcher in der Bodenplatte bestehen. Entsprechend ist der neue Sohlenbelag die reinste Wellenfahrt und wird auch beanstandet.
• unser Schlüssel zur Eingangstür passte nicht, weil wie befürchet bei Anlieferung tagelang unser Originalschloss inkl. Schlüssel in den Türen eingebaut war und nicht, wie vertraglich festgehalten, unser Bauschloss. Wird also auch reklamiert.
• Wärmeverbundsystem fehlt noch völlig und soll wohl auch erst ab 4.7. kommen, weil es angeblich Lieferschwierigkeiten gäbe.

Im Moment fühlen wir uns als Bauherren von Team Massivhaus nicht ernst genommen und müssen uns morgen ernsthaft mit unserem Bauleiter auseinander setzen. Wir hoffen, dass das von unserem Gutachter erstellte Protokoll mehr Einfluss auf die Korrekturen der Arbeiten hat.

Das einzige erfreuliche war dann die gestrige Bausprechung mit Elektro Wiebusch, der sich nach vorherigen Anlaufschwierigkeiten nun viel Zeit nahm und uns bereits nach 24 Stunden unsere Mehrkosten benennen konnte. Da korrigieren wir zwar noch mal nach, aber alles in allem machte Herr Wiebusch einen kompetenten und sympathischen Eindruck. Hoffen wir auf eine erfolgreiche und Mängelfreie Arbeit 🙂

Im Moment scheint also irgendwie der Wurm drin zu sein und wir werden unseren Urlaub wohl wirklich intensivst auf der Baustelle verbringen. Zumal wir ja dann dort weitermachen müssen, wo wir gestern mit dem Streichen aufgehört haben. 🙂  Also alle Stirnbretter sind gestrichen. Na gut bis auf die zu hohe Spitze im Friesengiebel und der unzugänglichen Gaube. Nun warten  wir  also auf unsere Dachunterstände.

Wenn auch es manchmal ganz schön hoch war, so hat es auf jedenfall Spass gemacht, endlich mal was eigenes zum Häuschen beitragen zu können. 🙂

Stirnbretter sind nun telegrau

Kontrolle & B-Plan Überraschungen

23.06.2011

Was für eine Woche!  Es zog das eine oder andere Stimmungsgewitter bei uns auf und Petrus machte dies gestern Abend  auf seine Weise deutlich:

Unser Baugutachter hat gestern die erste große Zwischenkontrolle gemacht und ist durchaus zufrieden gewesen. Mängelfrei ist der Bau dennoch nicht und wir haben soeben unsere Liste an unseren Bauleiter weitergereicht. Schwachstellen fanden wir u.a. bei der Dämmung, in der Verstärkung einiger Balken, dem Schutzanstrich an der Sohle und dem Einbau der Fenster & Türen. Keine tragischen Sachen, aber eben Dinge die ausgebessert werden müssen.                  Wir werden berichten wir TM darauf reagiert.

Morgen treffen wir uns dann mit  Elektro Wiebusch, um die erste Elektro Besprechung auf dem Rohbau vorzunehmen. Und eigentlich wollen wir dann beginnen die Stirnbretter zu streichen. Kleiner Tip an alle Bauinteressierten: Stirnbretter besser schon streichen, wenn das Dach noch nicht gedeckt ist, denn sonst liegen die Dachpfannen teilweise auf dem Holz und man muss sich besonders abmühen. So wie wir jetzt, denn unsere Bauleute haben uns das trotz Rücksprache leider nicht zu bedenken gegeben 😦

Wir liegen also im Timing dieser Woche leider hinterher, aber das sollte nicht der einzige Rückschlag bleiben: Unser Gartenhaus kann nicht an den geplanten Stellplatz, da das unsere Pflanzzone lt. B-Plan verbietet und diese wohl 6m auf beiden Seiten beträgt. Und als Gipfel ist die eingezeichnete kleine Grünfläche zwischen unserem Grundstück und dem Graben vor dem Feld nicht nur grüne Fläche, sondern soll ein kleiner Wanderweg werden. „Vielen Dank“ an dieser Stelle an die RBO, für das Verschweigen all dieser kleinen Tatsachen, als wir gemeinsam vergangenes Jahr den B-Plan studierten. Machen wir das Beste draus und gönnen uns also doch einen Zaun und Hecke an dieser Stelle. 😦

Timo und ich werden am Wochenende also noch mal gründlich in uns gehen und unsere Gartenplanung und vorallem wohl auch die Terrassenlage überdenken.

Euch allen ein schönes Wochenende!

Schweizer Bodenplatte

15.5.2011

Freitagabend ging es wieder zur wöchentlichen Inspektion auf unsere Baustelle, auch wenn wir schon wussten, dass nicht wirklich viel passiert ist, da das Material nicht zu passierbaren Zeiten lieferbar war. Nunja, aber zu unser Überraschung war Fa. Kowal wieder fleissig am Buddeln gewesen und ist nun gerade dabei die Regenleitungen zu verlegen. Die Bodenplatte war ja nun auch schon gut getrocknet und damit konnte wir endlich zum ersten Mal in unserem zukünftigen Erdgeschoss spazieren gehen:-) Scheint gar nicht so klein, wie jeder uns immer vorwarnen wollte… Allerdings entdeckten wir viele größere und kleiner Vertieferungen  auf der gesamten Platte- hier hatte sich der frischgegossene Beton durch Folie und Regen gesenkt und nun stand da weiter schön das Wasser hin. Wir lieben ja Schweizer Käse, aber unsere Bodenplatte sollte doch schon eben sein, oder?  Unser Bauleiter, dem das ja eigentlich hätte auch auffallen müssen,  ist informiert und hat sofortige Abhilfe versprochen. Wir sind jetzt mal optimistisch, dass Fa. Hönig das auch gleich zu Wochenbeginn fachgerecht ausgleichen wird.

Schön war aber auch, endlich auf einer vernünftigen Baustrasse zum Grundstück gelangen zu können. Gute Arbeit Fa. Rosenbrock. Bis auf wenige Restarbeiten, scheinen die Arbeiten zur Erschließung des Baugebietes abgeschlossen und damit der Startschuss für alle unsere zukünftigen Nachbarn auch gefallen zu sein.

Also Euch allen einen tollen Start in diese spannende Zeit und für Denise & Marcel zum Endspurt noch mal ganz viel Kraft!